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银行贷款有哪几种担保方式?抵押担保和保证担保有何不同?

时间:2018-12-25 17:23:07

  一般来说,常见的担保方式有保证、抵押、质押、留置、定金 五种。那么,从银行申请贷款时,有哪几种担保方式呢?有什么区别?

  银行贷款按照担保方式分类,主要有以下三类。

  抵押担保

  这种是最常见的贷款担保方式。抵押担保,通俗理解,就是以房产、土地、办公楼等固定资产做为抵押进行贷款。抵押担保最大的一个特点,就是抵押期间,抵押财产的占有不发生转移,原财产所有人仍然保留对抵押财产的占有权和使用权。注意的是,如果抵押人要对抵押财产进行处置,比如对外转让等,必须要经过抵押权人的同意。

银行贷款有哪几种担保方式?抵押担保和保证担保有何不同?

  如果债务人不按时履行义务,银行有权把抵押物进行评估拍卖,所得的拍卖款用来偿还贷款的本息。

  一般来说,房产抵押是最为常见的抵押方式。但是作为银行方而言,并不愿意接受以唯一住房作为抵押的贷款申请,因为一旦债务人违约,唯一住房的执行面临着极大的阻碍。

银行贷款有哪几种担保方式?抵押担保和保证担保有何不同?

  质押担保

  质押与抵押的最大区别在于:抵押不改变抵押物的占有状态,而质押物则要交由质押权人进行保管。一般来说,质押物是以无形资产为主,比如股权、债券、著作权、土地使用权等等,都可以办理质押担保。

  债务人违约后,质押权人大多直接采用变卖的形式。

银行贷款有哪几种担保方式?抵押担保和保证担保有何不同?

  保证担保

  最后就是保证担保。

  保证担保就是债务人、保证人、银行三方约定,当债务人违约后,银行有权利要求保证人代为清偿债务,保证人也有义务承担保证责任。

银行贷款有哪几种担保方式?抵押担保和保证担保有何不同?

  保证责任分为一般保证和连带保证。二者的区别在于:一般保证是只有在债务人无法履行债务时,债权人才有权利要求保证人承担责任;而连带保证则不同,无论债务人有没有偿还能力,连带保证人都有不可推卸的责任,债权人都可以主张保证人代为清偿。

银行贷款有哪几种担保方式?抵押担保和保证担保有何不同?

  以上就是银行三种最常见的担保方式,你们懂了吗?